Nabízíme k prodeji objekt s bytovou jednotkou 5+1 125 m2 a nebytovým prostorem v celkové užitné ploše 260 m2 nacházející se v budově občanského vybavení v městysu Zápy u Brandýsa nad Labem. Tato nemovitost při hlavní silnici v obci byla postavena cca před 30 lety, má zastavěnou plochu 214 m2 a celková velikost pozemku je 861 m2. Bytová jednotka 125 m2 v prvním poschodí má vlastní vchod a je aktuálně rozdělena na 5 místností, kuchyň a sociální zařízení. Původně byl prostor volný a využíval se jako klubovna a jednotlivé příčky je možné přizpůsobit potřebám nových vlastníků. Po rekonstrukci například rozdělit na 2 menší byty nebo i částečně využít jako kanceláře. V poschodí je rovněž terasa 48 m2, která je situována směrem do dvora a na zahradu. Přízemí dříve sloužilo jako restaurační zařízení. K dispozici je 135 m2 s bývalým výčepem 64 m2, kuchyní, skladem, sociálním zařízením a rampou v zadní části. Stavba je napojena na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci. Na pozemku je i vlastní studna, ale nebyla využívána. Vytápění zajišťoval automatický kotel na tuhá paliva, umístěný v suterénu pod rampou s rozvody topné vody do jednotlivých místností. Okna jsou původní dřevěná. Podél budovy je prostor pro vjezd na dvůr, vedený jako ostatní plocha o velikosti 352 m2, což umožňuje parkování na vlastním pozemku. Za dvorem je k dispozici zahrada 295 m2. Budova je aktuálně kolaudována jako objekt občanské vybavenosti, tedy jako nebytová, ale územní plán umožňuje využití i pro bydlení při dohodě se stavebním úřadem o změně užívání stavby. Nemovitost se nachází v oblasti smíšené obytné venkovské a možné využití je nejen pro bydlení, ale i v kombinaci s podnikáním, jako jsou služby nebo nerušící výroba, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí. Předpokládá se rekonstrukce stávajícího objektu do podoby vyhovující novým vlastníkům. V současnosti je vše téměř vyklizeno. Jedná se o atraktivní lokalitu v blízkosti Prahy u dálnic D11 a zejména D10, díky které je terminál metra B na Černém Mostě vzdálen automobilem do 10 minut. V případě zájmu o bližší informace nebo s požadavkem o prohlídku se prosím obracejte na makléře zakázky.
