Nabízíme k prodeji venkovský rodinný dům 3+1 s pozemkem 2902 m2, obec Žitovlice u Nymburka, STČ kraj

Ve výhradním zastoupení vlastníků nemovitosti nabízíme k prodeji samostatně stojící venkovský rodinný dům s dispozicí 3+1 71 m2 a pozemkem 2902 m2 v obci Žitovlice na okrese Nymburk. Součástí prodeje jsou i další nemovitosti na pozemcích včetně původní cca 250 let staré hájovny a skladu s garáží o celkové zastavěné ploše až 320 m2. Nemovitosti se nachází v okrajové části obce na konci místní ulice, což umožňuje velmi klidný způsob bydlení a zajištění naprostého soukromí. Přístup k domu je umožněn ze dvou směrů, jednak od ulice po mírně svažitém vjezdu a také směrem od pole po vlastním pozemku zadní bránou. Rodinný dům je v původním ale udržovaném a funkčním stavu. Špaletová okna, kuchyně, koupelna, rozvody elektřiny, vody a ústředního topení jsou původní. Stavba byla realizována počátkem 60.let minulého století, má tedy cca 60 let. Celá obytná část je podsklepena a v tomto suterénu je množství úložných prostor na materiál a zeleninu nebo ovoce. Je zde také dílna a kotelna na tuhá paliva s ústředním vytápěním objektu. Dům je suchý, hydroizolace je v pořádku. V prvním nadzemním podlaží je byt 2+1 a v druhém nadzemním podlaží je další obytná místnost plus půdní prostor s možností rozšíření bytové plochy o podkrovní místnosti. Střecha i trámy jsou zachovalé. Dům je napojen na elektrickou energii a vodu ze studny na pozemku. Odpadní vody jsou vedeny do provizorní jímky. V obci je plánována výstavba tlakové kanalizace. Nabízené nemovitosti jsou vhodné pro celoroční užívání i k rekreaci. Nabízí se i možnost drobného hospodáření, chov drůbeže nebo včel. Na zahradě je stále včelín a chov včel má dlouholetou tradici. Rozlehlá zahrada sousedí s polnostmi a potokem. Na dvoře je několik vzrostlých ořešáků a třešeň. Samostatná obec Žitovlice se nachází necelé 3 km od města Roźďalovice a podobně daleko od Městyse Křinec. V těchto obcích je dobrá občanská vybavenost včetně škol, lékaře, obchodů i služeb. Metro na Praze 9-Černý Most je vzdáleno 50 minut, okresní město Nymburk 20 minut, Mladá Boleslav a Jičín 30 minut a Kolín 40 minut jízdy automobilem. Okolní krajina je víceméně rovinatá, zemědělsky obhospodařována. Asi 4 - 5 km od obce jsou rozlehlé lesy a oblast rybníků a luk (Svatojiřský les, Roždalovické rybníky). Svělá místa pro houbaření nebo pěší i cykloturistiku v každém ročním období. Pro případné zájemce je možné sjednat prohlídku nemovitostí a poskytnout doplňující informace od makléře zakázky.