Upravit stránku
Typ akce Prodej
Typ domu Samostatný rodinný dům
Celková plocha 447  (m2)
Číslo 10649
Okres Nymburk
Obec Poděbrady
  • Cena s DPH8 995 000 Kčza nemovitost

POPIS

Předkládáme Vám ojedinělou nabídku luxusního rodinného domu 5+1 s užitnou plochou 208 m2 a pozemkem 447 m2, s bazénem a samostatnou garáží v Lázních Poděbrady, místní části Polabec, v ulici Jabloňová. Dům se nachází na klidném místě ve vedlejší neprůjezdné ulici nedaleko malého rybníčku. Jedná se o zcela přestavěné a rozšířené původní stavení venkovského typu s tím, že jednotlivé charakteristické rysy původní zástavby byly citlivě zachovány. Dům je postaven s využitím nejmodernějších stavebních materiálů a technologií a ve vysoké kvalitě provedených stavebních prací. Výstavba byla dokončena v roce 2014. Dům není podsklepen a má dvě nadzemní podlaží. V přízemí je prostorná a moderně zařízená kuchyně, vyrobená na zakázku, s jídelním koutem, dále obývací pokoj a pracovna. K dispozici je také komora a umývárna s WC. V druhém nadzemním podlaží jsou 3 podkrovní pokoje a dvě koupelny s WC. Spojovací chodby jsou dostatečně prostorné, dům působí vzdušným dojmem. V celém objektu jsou datové rozvody včetně TV signálu a satelitního příjmu. Vytápění a ohřev užitkové vody zajišťuje plynový kotel v kombinaci s teplovodním výměníkem u krbu v obývacím pokoji. Okna jsou dřevěná s izolačními trojskly a obvodový plášť i stropy jsou zatepleny. U domu je pečlivě udržovaná okrasná zahrada s automatickým zavlažovacím systémem a venkovní zapuštěný bazén 6x3 metry s ohřevem vody tepelným čerpadlem, s protiproudem a s autonomní regulací slané vody. Samostatně stojící garáž má přístavek, který je možné využít jako letní kuchyni a k příjemnému a nerušenému posezení u bazénu. Dům je napojen na veřejný vodovod a k dispozici je i voda z vlastní studny. Odpadní vody jsou svedeny do veřejné kanalizace. Kromě garáže je možné zaparkovat na ploše vedle pozemku. Dům se nachází v docházkové vzdálenosti od centra Poděbrad v klidném předměstí a 5 minut od nájezdu na dálnici D11 s dobou jízdy automobilem 25 minut na okraj Prahy-Černý Most. 3 minuty pěší chůze od domu je zastávka místní veřejné dopravy. Lázně Poděbrady nabízí široké společenské, kulturní i sportovní vyžití, jedná se o zdravé město Středočeského kraje. Pro bližší informace prosím kontaktujte makléře.

ZÁKLADNÍ VLASTNOSTI

Stav objektu Novostavba
Technologie výstavby Cihlová
Poloha objektu Samostatný
Celkový počet podlaží 2

PLOCHY

Užitná plocha 208  (m2)
Plocha terasa 6  (m2)
Plocha zahrada 280  (m2)
Zastavěná plocha 160  (m2)

TELEKOMUNIKACE

Internet Ano

PŘÍSLUŠENSTVÍ A VYBAVENÍ

Garáž Ano
Parkoviště Ano
Sklep Ne

SÍTĚ A ENERGIE

Plyn Ano
Elektro 230V Ano
Elektro 400V Ano
Vlastní vodní zdroj Ano
Kanalizace Ano
Topení ústřední Ano
Topení plyn Ano

ENERGIE

Třída energetické náročnosti budovy C - Úsporná
Nahoru